热乌鸦安子轩

所以改革开放四十年，我们最大的财富是思想的解放，不是GDP的增长，正因为四十年的改革开放，我们的改革，我们的开放，我们的思想的解放，使得中国从一个贫穷落后的国家变成世界第二大经济体，现在剩下来的几千万贫穷的人依然是思想的解放，依然是改革开放，因为只有这样，我相信20年以后我们会为今天所做出的努力而感到骄傲和自豪。今年是我们第一次向全国新闻媒体、各个贫困县的县委书记、县长，向全国老百姓展示我们过去2018年的脱贫工作的尝试，我们每年都会做这样的报告，我们今天来不是来炫耀我们的成绩，我们今天来是分享我们的思考，提出一些借鉴，希望我们今天的一些探讨，一些案例，一些尝试，一些挫折，能够给各位县委书记、县长、各个领导有些借鉴作用。

用这一种我们说估值的相对定价体系，其实在这里面就非常大的应用的场景，我们说我这儿还讲为什么？就是说对公募REITs，我讲一点，就是公募REITs如果推出以后，如何判定REITs定价的合理性，就是我们知道REITs是这样的，REITs它是一个基金持有物业资产，同时基金单位又在市场上交易，它有二级市场的价格。所以我们在学术上有两个问题，就是说第一个这个价格有没有高估或者低估或者说有没有泡沫，怎么去评判它，怎么给它一个合理的思考，在REITs的产品我告诉大家其实还有一个方式，在国际上很通用的方式，是非常重要的，这一种方式是什么呢？你可以试想持有的物业资产，各种各样的写字楼公寓，我们叫商业不动产，商业不动产可以测算它的资本化率，这是一个变量；另外从REITs本身，REITs又在二级市场交易，二级市场交易它就有市值，加上负债，然后他有它的每年REITs层面的收入，你用这一些数据可以算出另外一个指标，这个指标我们在业内通常叫做Inplied Cap Rate或者叫隐含资本化率，这反映二级市场整个投资人对REITs的相对估值。而刚才我说的物业本身的Cap Rate，是大宗交易投资者对物业本身的估值，所以这两个估值本身它是有一种关系在其中，这关系过高或者过低可能反映出定价是有问题，所以Cap Rate是REITs合理价格形成过程中一个重要的变量，所以我们就从这个东西开始入手。

在合作模式上，双方还处于协商阶段，五矿资本股份指出，待条件成熟后，将指定相应的子公司签订专项合作协议。此次战略合作有效期为3年，并且如协议到期日前双方无异议，有效期将自到期日起自动顺延3年，以此类推。不过由于具体的合作项目合同还尚未签订，目前尚不确定是否将对双方公司的经营产生影响。

今年1月底，英法德三国宣布已与伊朗建立开展贸易的专门机制，其核心是名为“贸易往来支持工具”的“特殊目的实体”。专门机制可以使欧盟继续与伊朗进行交易，并帮助欧洲企业绕过美国对伊朗单方面制裁。三国还表示，伊朗全面有效履行核领域承诺是专门机制实施的前提条件。

四是对旅游资源的开发。三沙建市后，南海的许多岛礁进一步扩大了开发旅游的潜力。例如，人们在将来的某一天可能可以乘船游览永暑礁、太平岛等风景优美的岛礁。一些其它南海岛礁甚至可以开辟为潜水旅游与风景胜区，供人观赏游玩。也有人建议，西沙旅游也可参照印度洋的马尔代夫模式，选择在东岛、中建岛、金银岛、珊瑚岛、甘泉岛等较大的岛屿开发建设高档的海岛旅游度假设施，或实施浮岛建设项目，实现一岛一酒店，带来更大的旅游价值。

双卡双待功能曾造就了“山寨机”的崛起。早期的双卡双待手机都是采用双芯片双卡单待方案，2007年国产芯片厂商展讯推出全球首款单芯片双卡双待方案，其后“山寨机之父”联发科也推出单芯片方案。在功能机时代，山寨机从诺基亚等手机厂商中抢占了大量市场，据iSuppli分析，国内山寨机年销售量在2009年达到1.5亿台，占全球手机销量13%。